媒體報導一名與女友分手後的男子，為了要找該前女友見面聊天，便夥同友人一同徒步穿越女友住處大樓所屬的停車場柵欄後，擅自侵入該大樓所屬的停車場，之後再從女友租屋處窗戶攀爬而侵入，經大樓管理人提告後，法院分別判男子拘役40日、友人拘役15日，並均給予緩刑（臺灣臺南地方法院111年度簡字第630號刑事判決、臺灣臺南地方檢察署檢察官110年度偵字第19199號聲請簡易判決處刑書）。
所以跑到人家的停車場裡面為什麼會變成犯罪呢？
魏律師說說
這次要介紹的是刑法第306條侵入住居罪，我們分析如下。
依實務通常的看法，刑法第306條侵入住居罪所保障的包含居住權人的居住自由與居住安穩，也就是保護個人居住場所有不受其他無權者侵入或滯留其內，干擾破壞其居住的自由或居住安寧的權利。
所謂「無故侵入」，係指行為人無權或無正當理由，或未得住屋權人之同意，而違反住屋權人之意思，以積極作為或消極不作為的方式進入他人之居住權支配的空間，且縱然手段上是和平的，也一樣會構成。至於侵入的理由正當與否，應依客觀標準觀察，凡法律、道義、習慣等所應許可，且無背於公序良俗的，才能認為是正當理由。
依上面的理解，所謂居住權人的範圍當不以房屋或場所的所有權人為限，在空間場所上，也不以專供住居所用的屋舍為限。只要對該房屋、建築物、場所，具有支配、管理、使用、監督權限者，原則上便對該房屋、建築物、場所享有居住權而受保護。例如醫院內病人的個人病房（最高法院101年度台非字第140號刑事判決）、公寓大樓的管理員對整棟大樓、旅館房間的房客、學生對自己的宿舍等。
至於附連圍繞之土地，則是指附連或圍繞他人住宅或建築物的土地，並以設有牆垣、籬笆或鐵絲網等以資隔離的附連圍繞住宅或建築物的土地為限。設有柵欄的停車場即屬這一類。
回到上面的案例。
該停車場並沒有對外開放，而是女友住處大樓所屬供大樓使用的停車場，並且設有柵欄，客觀上可以辨別若未經同意或無正常理由，外人自不得任意進（侵）入其內。至於誰對停車場有管理使用與支配權限呢？除了大樓的使用權人外，一般來說即是大樓的物業管理人員。因此，男子和友人未經物管人員同意，擅自穿越柵欄侵入停車場內，便構成了無故侵入他人住宅附連圍繞土地（停車場）的犯罪行為，物管人員得依法對男子與友人提告。
至於男子未經同意攀爬女友租屋處窗戶予以侵入的部分，當然也是構成無故侵入他人住居的犯罪行為，只不過這部分未經女友提起告訴，不在檢察官起訴的範圍內，依不告不理的原則，法院就不得加以審理。
魏律師提醒，除非是公眾得出入的場所，否則民眾不可任意、擅自進入他人所有或支配的空間領域，也千萬不要自以為跟某某人認識，就當然可以自由進出某某人的住家範圍。在未經本人明確同意或授權下，那怕只是踏進人家的一小塊空地裡，都有可能變成犯罪的行為，不可輕忽。
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